אז קיבלתם את המפתחות לדירה החדשה שלכם, הריח של הצבע הטרי עדיין באוויר, והכול נראה מושלם. אבל האם באמת הכול תקין?
מה זה בכלל בדק בית?
בדק בית הוא תהליך שבו מהנדס מומחה בודק את הנכס לאיתור ליקויי בנייה נפוצים, גם אם הם נסתרים מהעין. הבדיקה כוללת את שלד המבנה, מערכות החשמל, האינסטלציה, האיטום ועוד.
אבל הדירה חדשה! למה שיהיו בה ליקויים?
נכון, הדירה חדשה, אבל גם בבנייה החדשה עלולות להיות טעויות. לפעמים הקבלן ממהר לסיים, לפעמים יש פיקוח לא מספיק קפדני, ולפעמים פשוט קורים דברים.
מה יכול להשתבש?
איטום לקוי: רטיבויות בקירות או בתקרה.
[תמונה: קיר לבן עם סימני רטיבות ועובש בפינה]
בעיות חשמל: שקעים שלא עובדים או חיווט לא תקין.
[תמונה: חשמלאי עם כלי עבודה בודק לוח חשמל בדירה חדשה]
ליקויי ריצוף: מרצפות שבורות או לא מפולסות.
[תמונה: תקריב של רצפה עם מרצפות בגבהים שונים]
בעיות אינסטלציה: נזילות או לחץ מים נמוך.
[תמונה: אינסטלטור עם פנס בודק צנרת מתחת לכיור]
אז מה עושים?
מזמינים מהנדס בדק בית מקצועי שיבדוק את הדירה לפני הכניסה. אם מתגלים ליקויים, הקבלן מחויב לתקן אותם במסגרת האחריות.
אז לסיכום
גם אם הדירה חדשה ונראית מושלמת, תמיד כדאי לבצע בדק בית. זה יחסוך לכם כאבי ראש והוצאות בעתיד, ויבטיח שהבית החדש שלכם יהיה באמת בית חלומות.